优势环境造就优势 三亚将成海南楼盘集散地

　　优势环境造就优势三亚

　　越来越多的高端游客选择在三亚出入海南，而同时，泛三亚区域的房地产项目开发量已大大增加，这些楼盘需要一个聚众的看房和购房平台，这使得三亚房展的市场需求非常明显。这也就是2009年三亚春季国际房展汇举办的主要原因。

　　本次房展汇参展企业主要来自本岛的海口、琼海、陵水、五指山、万宁6个城市，三亚也有部分房产企业参加了展会。参展房型的代表性更加广泛，在原本海景房、河景房、山景房、生态房、养生休闲房等类别上，增加了湖景房、温泉房等类别，给消费者更加广泛的选择空间。

　　琼海的万泉湾（查看地图）、万泉水郡、金色港湾、温泉小镇等楼盘参加了本次房展汇。房展汇开幕2天，消费者就定购了爱琴•万泉水郡30多套房子，公司总经理陈念激动地说，参展的效果出乎意料。从参会效果看来，三亚春节房展汇已具备了一个优势房展的条件，主办方也决定今后将更致力于在三亚打造一个海南优秀房展汇。

　　三亚将成海南楼盘集散地

　　对于外市县楼盘进军三亚市场，三亚房产企业看法不一。某房产销售人员认为，通过这次春节房展会发现，外市县房产吸引购房客户的原因除各自的养生、休闲因素外，还有一个重要的原因就是价格普遍比三亚房价低。在未来一段时间内，这种价格局面还将存在，这将在一定程度上冲击三亚的楼市，在一定时间内，三亚楼市市场竞争面更大了，三亚房市将面临更大挑战。

　　但更多的三亚房产销售人员却对房展汇表示乐观。海岳•半岛城邦销售经理孙磊说，外市县的房产到三亚来开房展，对三亚的房市有益无弊。首先，三亚的购房客户是特定的，三亚的温暖环境也是海南独有的，单这两点别的地方就没法跟三亚比；其二，房展会的举办吸引了更集中的视线，使三亚的整体环境在短时间内得到更充分的展示，让更多的人关注三亚的环境和房产，这个聚众效果已直接促成三亚春节黄金周房市的旺盛，从数字上看，三亚春节房市的销售还是高居各市县之首的。至于未来三亚房产市场是否因直接并入了全省楼市的大盘中而面临更强烈的竞争，房产销售人员们则更表示了理性的思考。天泽•湖畔销售总监胡楠木认为，三亚楼盘不会也不可能在这种更大范围的竞争内进入劣势，但这种越来越宽泛的市场也给三亚楼盘的品质和服务提出了更高的要求。目前，在三亚湾处就有琼海、陵水、保亭、五指山等市县的楼盘设点销售，因此，在三亚客户也可以了解到其他市县的楼盘情况，这有助于三亚房地产业的发展。