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中国传统节日农历春节的到来，到处都洋溢着节日的欢乐气氛。但09年01月海口商品房销售量，却是在热闹的气氛影响中“着凉”。
由小编统计2009年01月海口商品房销售数据显示，01月01日~01月22日海口商品房销售总套数为778套，平均每日销售35套。海口楼市在经历了漫长的一段下滑期后，虽然海口楼市在08年最后一个月叫停了下滑声，销量上出现了回升，09年的头一个月，却没有能延续去年岁末的上扬状态，由统计的数据分析，09年的第一个月，海口商品房销售量并没有能延续，虽然因为春节放假的原因，只有22天的销售数据，但这22天的销量778套对比起08年12月1日~22日销量1225套还是下滑了36.49%。 09年01月海口商品房销售均价为4349.88元/平方米，对比08年12月海口商品房销售均价4012.14元/平方米上升了8.4%。 1月海口商品房销售套数数据图
由数据图分析，09年第一个月最高日成交量出现在01月19日，当日成交了124套，但本月日销量最低为1套，而且出现了三次，分别是01月01日、01月03日和01月18日。 09年01月总成交量778套，数据上对比08年12月出现了幅度较大的下滑，但09年01月，假期几乎都占据了三分之一，统计数据也仅反应了22天的数据，春节期间，正是海南旅游的旺季，众多的岛外游客按理应该是给海南带来更多的收益，鉴于假期的原因，可能在数据上无法及时的反应出来（假期期间无统计数据），期待在09年02月，海口商品房销售将给我们带来一个惊喜。 1月海口商品房销售均价数据图
由数据分析，09年01月海口商品房日成交均价为5188.25元/平方米，出现在01月04日，最低日销售均价为2500元/平方米，出现在01月01日。本月海口商品房销售均价能够比08年12月提高8.4%，主要是因为整个月均价值都很平均，基本是在4000元以上，虽然最低均价为2500元/平方米，但超过5000元/平方米也有三次，弥补了最低均价的差额，而且借助农历春节的欢乐节日气氛，使得整月成交均价都较高，导致了整月销售均价对比08年12月有了提升。 09年的第一个月，海口楼市销量虽然本月因为假期的原因使得数据少了很多天，但对比08年12月同样时间内的销量还是出现了幅度较大的下滑。海南在09年01月，推行了许多房产新政，加以对楼市的刺激，如澄迈地区就提出了本地农民购买商品房可落户城镇的优惠政策，这些房产新政的推出，都将进一步刺激海南房产消费，这些新政的实施，都未能给海口楼市带来持续上扬的势头，在09年头一个月，海口商品房销售量就进入了一个低迷的状态，虽然春节给海南带来了非常多的岛外游客，但目前大多数的购房者还是选择了观望的态度，导致了海口商品房销售再次进入了低迷的状态，由09年01月的数据反应，这样的情况，还有可能将延续更长的一段时间，只有在政府、开发商和购房者三者之间寻找理性的衔接点，才能避免楼市的低迷，否则，海口楼市，也许又将进入一段长时间的低迷状态。 （编辑:dahainan01） |
