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一直坚挺的价格有所松动，市场在一定程度有所反应实属正常，但这决不是楼市回暖的真正标志 当下，开发商最大的压力是“年关现金流”，目前开发商苦思冥想的，早已不是利润值的大小，而是如何缓解回款压力。 前一段，销量持续不见回升，开发商扛不住了——打折、降价搞促销，房价终于有了些许松动，市场也因此小火暴了一下。于是，有人就此判断，市场已经开始回暖。这种论调显然过于乐观了。一直坚挺的价格防线失守，市场在一定程度有所反应实属正常，但这决不是楼市回暖的真正标志，而是建立在价格杠杆上必然的“微调效应”。从当下楼市的大趋势看，低迷的态势还将持续。 国家出台的一系列宏观调控政策以及每况愈下的市场现状，已经将“炒家们”清理出场。在这“大逃亡”般的离场过程中，接盘的下家分流了市场正常的成交额，而这种“分羹”的结果，必然加剧房价与市场的矛盾。楼市的“多米诺骨牌”已经将不少人逼到了边缘。 楼市的下滑不仅在蚕食着开发商的生存领地，也在威胁着与房地产业唇齿相依的银行业，楼市价格的缩水考验着银行系统的“抗风险能力”。随着楼市价格的下滑，银行势必重新审视并设立新的风险规避体系，银行要自保。从这个角度看，银行每一次金融政策的出台，都预示着楼市危机的加剧。 楼市寒流真的来了。这不是“狼来了”那样的童话，也不是“末日来了”那样的鬼话。 “活着”是每一个开发商在未来一段时间里最朴实的心理欲求，如果说这个冬天是楼市降价的开始，那么，未来的一两年，开发商必将寻求自我救赎。 巨大的资金压力和死寂般的市场形势，考验的并不是所谓的刚性需求所衍生出的市场接受能力，而是开发商在如此惨淡的楼市面前渡过难关的生存毅力。现在，开发商比拼的是自我救赎能力，比的是在壮士断臂的节骨眼上谁更坚强，而不是沉湎于曾经谁更舒服。楼市的阵痛会让一部分人昏厥过去，也肯定会有人挺过来。 阿里巴巴的马云有一句话说得很精辟：今天很残酷，明天更残酷，后天很美好，但是绝大部分人死在了明天晚上，看不到后天的太阳。市场“后天”的规范，是以牺牲今天的弱者为代价，是“优胜劣汰”的基本规律和弱肉强食的竞争生存法则的结果。地产业也是如此。 （编辑:dahainan01）
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