0518home资讯：当“无理由退房”的口号响彻房产市场时，一种名为“差价补偿”的营销手段同台登场，一招房地产营销新鲜事，在引起部分业内地产人质疑的同时，却换来更多老业主的欢呼。
市场低迷 映象西班牙逆市开盘 实现老客户全部补偿
在目前全国楼市低迷中逆市开盘？在大幅优惠让利前对以前所有老客户进行全部差额补偿？连云港烨龙房地产开发有限公司可以大胆地这么决定。
刚刚过去的8月份，我市商品房成交虽不能用火旺形容，倒也可以说比较稳定。不过，平稳之中四县成交却意外频频上涨，东部城区转而越发低迷。持续低迷的东部楼市，将大部分楼盘积压在阴霾之下，部分楼盘销售现场甚至可以说是门可罗雀，而也恰有少部分楼盘脱颖而出，销售现场则是一番热闹景象。
探访即将于2008年9月6日开盘的映象西班牙，看到销售现场一片热闹景象。昨日探访映象西班牙，碰上售楼处十多批意向客户在沙盘和会客区与工作人员交谈。据售楼人员介绍，这些客户大部分是新客户，还有一部分是来签订业主差价补偿协议的老客户。
据悉，本次老客户差价补偿活动，是根据老客户住宅成交价和9月6日开盘价之间的差额，计算出总的补偿总额，在交房时以统一装修的方式，等额返还给老客户。届时将选取港城几家最有实力和美誉度的装修公司，进行集中招标，并承诺以不高于市场价的价格给老业主进行装修。
销售经理粗略统计了一下，老客户补偿金额集中在5-8万元，最高的达12万元，而这次补偿总金额高达500多万元。并且在9月5日之前已经与所有的老客户签订了让利补偿协议。
9月6开盘期间价格将进行了大幅让利促销，中高层为每平米2498元，小高层均价为每平米2568元，多层均价每平米2998元，让利幅度之大，对所有的市民都是一个巨大的冲击，据笔者了解此价格已经接近成本价，利润可以说微乎其微。
