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红8月 奥运向前冲 港城楼市向前冲
0518home资讯：房价打折的声音小了，优惠促销的动作少了，新盘上市的量减了……可是，千万不要把这些信息看作楼市疲软的讯号。殊不知平静之下暗流涌动，有不少开发商正在悄悄调整营销策略和时间，将9、10月当成“整装待发”的重要时刻，而目的只有一个，就是为了迎接奥运之后的“金九银十”。
8月港城楼市盘点
历时16天的奥运会终于结束，而港城楼市也经历了一场“大考”。在奥运之前，不少业内人士纷纷看空奥运期间港城楼市，认认为消费者的注意力将被奥运赛事所吸引而导致成交下跌。但是目前“考试”结果已经出来，从8月4日至8月24日，连云港市区及四县共销售普通住宅906套，在售房源总成交量稳中渐长。这让不少原来看空奥运楼市而放弃推广的开发商大叫“后悔”。
奥运期间，连云港楼市里虽然也有不少楼盘推出某些奥运促销活动，但是由于开发商心态过于谨慎，所以整体来讲，港城楼市还是缺乏有特色的奥运促销活动。
9月开首 港城楼市促销“暂停”
7月，“价格优惠”是港城楼市的主基调；而步入8月中旬以后，媒体上赤裸裸谈房价或者是大金额优惠的楼盘广告逐渐减少，而只做声势宣传、不做具体优惠的楼盘广告也在有所减少。而本周港城楼市的促销市场里，则出现了史无前例的“暂停”局面。
9月首周楼市促销动作少了，港城楼市“疲惫”了？放弃“金九银十”了？当然不是，此时港城开发商们正在悄悄地调整营销策略和时间，为下半年楼市“金九银十”而奋起拼搏。
“与前一阶段有盘即有优惠的情况相比，目前港城楼市打折促销的声音确实明显减小。不过，这样的‘暂停’现象不会持续多久，大部分楼盘包括我们自己，目前都在酝酿着下一轮‘金九银十’的营销策略。”房地产销售人士张先生说。
9月首周 看哪些楼盘将促销进行到底
嘉泰城市花园多层购房起价每平方米3170元；日月花园小高层起价每平方米3280元；自8月1日福港好莱坞项目营销中心开放后，每日前去其营销中心详细登记客户资料的意向客户都可无条件获赠价值5000元的购房优惠VIP会员卡；东方纽约城清盘销售每平方米2998元起价；旺旺家缘每平方米起价2588元，并且全部为实景现房，小区设有的免费班车已经正式通车；金秋情缘8月28至9月28日推出10套特价房。
“金九银十” 港城楼市整装待发
“8月，大部分开发商对卖房普遍‘意兴阑珊’。”有专家分析，在开发商的这种“消极”心态下，8月港城在售房源销售总量能够稳中有涨，也算是成绩合格。
进入9月，开发商们平静之中已经开始暗流涌动。表面上来看，首周楼市促销仍然比较“消极”， 但实质上谁也没闲着，谁也不轻松。 “这个月，我们都在为即将到来的传统‘金九银十’销售旺季做准备。”新浦某一地产人士告诉笔者。
转机来临前，先按兵不动，这恐怕是不少开发商的普遍心态。而以静制动，先观后行，也正是更多港城地产人采取的营销手段。整装待发好的开发商们，只要选好时机，即会掀起楼市促销之旋风。
