楼市借势奥运要创红8月
开发商策划奥运相关活动,欲使传统的楼市销售淡季8月变成“红8月”
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0518home资讯：盼望着，盼望着，2008年北京奥运盛事终于开始了。事实上，在奥运会开幕式举行之前，连云港地产界早就已经是“山雨欲来风满楼”，售楼部里奥运火炬、福娃、还有一些简单的运动器材成为最时尚最应景的摆设，中体地产、泰恒地产、久和置业、亿人地产等众多开发商都策划了一系列和奥运相关的活动，希望在中国奥运的红八月给楼市带来积极的营销，使传统的销售淡季8月变成楼市销售的“红8月”。
运动项目1 与奥运挂钩做社区活动
笔者从连云港泰恒房地产开发有限公司了解到，泰恒华府借助奥运风，于8月9日现场举办“泰恒华府杯”家庭才艺大赛活动，主要由歌曲、舞蹈、戏曲、相声、小品、魔术、杂技、绝活等共同组成。
运动项目2 品牌开发商主打文化牌
面对奥运盛事，品牌开发商自然不肯错过这个千载难逢的好机会。连云港阳光海湾置业有限公司在奥运来临之际，开展了“中央华府杯”少儿书法大赛；连云港香溢房地产开发有限公司举办了“仲夏之夜香溢红酒品鉴会”，虽然香溢房产的项目还未正式推出，但公司却很注重品牌形象的宣传；东盛龙门山庄举办了奥运“百位企业家和BMW系车主，领车畅游港城海景”活动。成为奥运健身领跑者，开发商表示希望通过此次活动向全市人民展示运动文化，传递奥运精神，为奥运加油，为中国加油！
运动项目3 开发商组织比赛庆奥运
多家开发商借奥运契机在小区健身会所组织业主员工进行羽毛球、乒乓球等比赛。江苏润城房地产置业有限公司近日举办了一场篮球大赛，为到来的奥运大典，做出健康、绿色、向“尚”的幸福生活宣言。
运动项目4 奥运期间做促销
奥运会举行的8月是传统的销售淡季，加上众多的市民都把目光投向了奥运会，会不会影响楼市的销售，使淡季更淡呢？多家开发商都表示，奥运会的举行对楼市的影响不大，关注奥运相关的新闻并不会使业主不买楼，目前市民持币待购的心态还很明显，但是刚性需求同时存在，只要出现符合心理价位的产品，他们是会出手购买的。
博威江南明珠苑日前推出多项优惠举措。例如，多重购房优惠：楼盘所有VIP会员（金卡、银卡）在项目正式开盘日购房，都将享受购房总房款7000元优惠；升级后的VIP金卡贵宾在正式开盘日购房时，可在此基础上再享受贵宾专属的每平方米80元购房优惠；VIP金卡贵宾可以免费参加上海博威集团为金卡金卡贵宾特别定制的“游苏州乐园，赏江南明珠”2日游活动（2008年6月7-8日已经圆满结束）；嘉泰城市乐园多层购房起价每平方米3170元；日月花园小高层起价每平方米3280元；自8月1日福港好莱坞项目营销中心开放后，每日前去其营销中心详细登记客户资料的意向客户都可无条件获赠价值5000元的购房优惠VIP会员卡；东方纽约城清盘销售每平方米2998元起价。
淡季8月变成“红8月”？0518home地产网奥运期间看楼市
笔者近日采访中获悉，港城不少楼盘奥运期间都会有吸引人的促销，希望把奥运红八月变成楼盘销售的红八月。于此小编也大胆猜测一回，入住率比较高的楼盘往往会在奥运期间做业主活动活跃社区文化，而处于推货期的楼盘则多做促销，希望能抓住奥运带来的商机。
通过一到七月份的楼市销售总结可以看到———促销力度大、价格降到位的楼盘销售得快；产品附加值高、定价准确的新楼盘销售得快。由此可见，市场的刚性需求存在，能不能刺激出消费者的购买力就看楼盘的竞争力够不够，跟在别人后面调价的永远没有率先调价的楼盘销售得快，附加值低的楼盘只能看着别人快速走货。由此可见，主动出击，找准方法，楼盘才能销售得好，才能过上好日子。
