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9月2日下午，答中央电视台记者问。 记者：楼市成交量又在大幅下降，看来这一轮的房价上涨失去了支撑，不知你有什么好建议，能让房价理性一点。 牛刀：房价的暴涨暴跌对谁都没有好处。从这一轮房价的暴涨开始，就注定了不用很久时间就要开始暴跌。好在这一轮的暴跌对普通城市居民带来的危害比较少，因为房价太高，大家都买不起，但是，对银行和楼市炒家带来的危害比较大。对银行带来的风险有两个：一个是假按揭，一个是炒家支付二成首付的住宅。 历史的看，中国住宅的开发供应模式应该变革了。我们现在沿用的是香港住宅开发模式，推行的是土地的招拍挂、商品房预售、门店式交易。土地超拍挂直接导致炒作地王，囤积土地，把土地变成金融衍生品打包上市；商品房预售，香港人称作炒楼花，但是，香港政府的公屋是绝对禁止炒买炒卖的，因为公屋是用来保障民生的；门店式交易，造成了信息的严重不对称，充满了欺诈。 我们以前有9070新政，就是90平方米以下的住宅必须占到住宅供应总量的70%以上，这个政策尽管不彻底，但是还是保证了普通住宅的供应。而这一轮的房价上涨，是地方政府不仅仅不提保民生，而是连所有的规则都不要了，甚至连廉耻也不顾了。这样的作为还能解决好民生问题？不可能。 受财博软件科技有限公司邀请，牛刀将于9月5号在广州市天河区体育西路103号维多利广场A塔8楼会议室举行：《牛刀广州论剑：宏观经济与投资理财报告会》。这是继北京、深圳、上海成功举办大型投资理财报告会之后的第四站，将与广州投资人一起分享宏观经济的真实走向和投资趋势，如何避免流动性陷阱，在资本市场寻找机会，今年下半年股市热点板块分析和房地产走势，首次公布资本市场投资分析工具。 活动日程： 2009年9月5日（周六）13：00—15：00 主题演讲 主讲嘉宾：牛刀 门票实行现场售票。因座位有限以手机短信报名将预留座位 （编辑:海房可可） |
